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唐山市住房公积金 2018 年年度报告

发布于:2019-03-29 14:19:12

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将唐山市住房公积金 2018 年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有23名委员,2018年召开两次会议,审议通过的事项主要包括:《2017年唐山市住房公积金工作报告》、《关于2017年住房公积金增值收益分配方案的报告》、《关于规范全市机关事业单位住房公积金个人缴存比例的意见》以及《2018年上半年唐山市住房公积金工作报告》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属于市政府的不以营利为目的的正县级事业单位,设11个处,17个分支机构,2个分中心。市中心从业人员219人,其中,在编187人,非在编32人,开滦分中心从业人员13人,在编13人,冀东油田分中心从业人员7人,在编7人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位583家,实缴单位6277家,净增单位450家;新开户职工10.91万人,实缴职工69.91万人,净增职工3.62万人;缴存额87.17亿元,同比增长12.77%。2018年末,缴存总额718.61亿元,同比增长13.81%;缴存余额333.33亿元,同比增长9.22%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家,与上年同期持平。

(二)提取:2018年,提取额59.03亿元,同比增长29.42%;占当年缴存额的67.72%,比上年增加8.72个百分点。2018年末,提取总额385.27亿元,同比增长18.09%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度60万元,双缴存职工最高额度60万元。

2018年,发放个人住房贷款1.64万笔63.36亿元,同比分别增长9.70%、26.10%。其中,市中心发放个人住房贷款1.56万笔60.91亿元,开滦分中心发放个人住房贷款0.07万笔2.31亿元,冀东油田分中心发放个人住房贷款0.01万笔0.14亿元。

2018年,回收个人住房贷款29.95亿元。其中,市中心28.27亿元,开滦分中心1.68亿元,冀东油田分中心0亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款19.49万笔455.85亿元,贷款余额285.25亿元,同比分别增长9.16%、16.15%、13.27%。个人住房贷款余额占缴存余额的85.58%,比上年增加3.06个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行12家,比上年增加1家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2018年末,累计发放项目贷款20.50亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2018年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2018年末,国债余额0.75亿元,与上年同期持平。

(五)融资:2018年,融资0亿元,归还3.6亿元。2018年末,融资总额12.92亿元,融资余额7.32亿元。

    (六)资金存储:2018年末,住房公积金存款52.86亿元。其中,活期0.11亿元,1年(含)以下定期5.78亿元,1年以上定期43.61亿元,其他(协定、通知存款等)3.36亿元。

(七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的85.80%,比上年增加3.04个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入106491.92万元,同比增长8.52%。其中,市中心96370.35万元,开滦分中心9724.88万元,冀东油田分中心396.69万元;存款利息20196.21万元,委托贷款利息86044.85万元,国债利息245.25万元,其他5.61万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出52945.94万元,同比下降2.27%。其中,市中心47574.63万元,开滦分中心5097.52万元,冀东油田分中心273.79万元;支付职工住房公积金利息48682.09万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费2658.35万元,其他1605.50万元。

(三)增值收益:2018年,增值收益53545.98万元,同比增长21.83%。其中,市中心48795.72万元,开滦分中心    4627.36万元,冀东油田分中心122.90万元;增值收益率1.67%,比上年增加0.17个百分点。

    (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金    3326.60万元,提取管理费用4161.67万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金46057.71万元。

2018年,上交财政管理费用4479.34万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金34913.62万元。其中,市中心上缴32223.62万元,开滦分中心上缴2690万元,冀东油田分中心上缴0万元。

2018年末,贷款风险准备金余额46530.63万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金305125.18万元。其中,市中心提取266959.66万元,开滦分中心提取    38095.10万元,冀东油田分中心提取70.42万元。

    (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出4915.34万元,同比增长12.10%。其中,人员经费3211.34万元,公用经费348.99万元,专项经费1355.01万元。

市中心管理费用支出4478.94万元,其中,人员、公用、专项经费分别为2896.74万元、258.69万元、1323.51万元;开滦分中心管理费用支出378.29万元,其中,人员、公用、专项经费分别为307.63万元、39.16万元、31.50万元;冀东油田分中心管理费用支出58.11万元,其中,人员、公用、专项经费分别为6.97万元、51.14万元、0万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额0万元,逾期率为0。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金3326.60万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额41302.63万元,占个人住房贷款余额的1.45%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,逾期项目贷款0万元,逾期率为0。

    项目贷款风险准备金按贷款余额的4%提取。2018年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额5228万元,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0。

    (三)历史遗留风险资产:2018年末,无历史遗留风险资产,与上年同期持平。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长7.72%、5.46%和12.77%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占50.26%,国有企业占15.09%,城镇集体企业占0.67%,外商投资企业占1.21%,城镇私营企业及其他城镇企业占23.08%,民办非企业单位和社会团体占1.29%,其他占8.40%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占32.47%,国有企业占39.60%,城镇集体企业占0.29%,外商投资企业占1.24%,城镇私营企业及其他城镇企业占22.83%,民办非企业单位和社会团体占0.35%,其他占3.22%;中、低收入占100%,高收入占0%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占14.71%,国有企业占17.15%,城镇集体企业占0.47%,外商投资企业占1.78%,城镇私营企业及其他城镇企业占45.42%,民办非企业单位和社会团体占0.96%,其他占19.51%;中、低收入占100%,高收入占0%。

(二)提取业务:2018年,19.96万名缴存职工提取住房公积金59.03亿元。

提取金额中,住房消费提取占68.47%(购买、建造、翻建、大修自住住房占22.15%,偿还购房贷款本息占45.89%,租赁住房占0.35%,其他占0.08%);非住房消费提取占31.53%(离休和退休提取占24.58%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.45%,户口迁出本市或出境定居占0.12%,其他占6.38%)。

提取职工中,中、低收入占100%,高收入占0%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房177.53万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为42.76%,比上年减少   3.56个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出117928.34万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占25.70%,90-144(含)平方米占68.87%,144平方米以上占5.43%。购买新房占72.96%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占27.04%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占60.48%,双缴存职工申请贷款占39.47%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.05%。

贷款职工中,30岁(含)以下占32.57%,30岁-40岁(含)占42.24%,40岁-50岁(含)占20.02%,50岁以上占5.17%;首次申请贷款占82.77%,二次及以上申请贷款占17.23%;中、低收入占100%,高收入占0%。

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款508笔19985.10万元。2018年末,发放异地贷款总额78604.50万元,异地贷款余额71047.85万元。

3.公转商贴息贷款:2018年,未发放公转商贴息贷款。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,累计试点项目10个,贷款额度20.50亿元,建筑面积123.53万平方米,可解决13618户中低收入职工家庭的住房问题。10个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为119.05%,比上年增加14.78个百分点。

六、其他重要事项

(一)按照唐山市人民政府办公厅《关于规范全市机关事业单位住房公积金个人缴存比例的通知》(唐政办字﹝2018﹞78号)要求,市直机关事业单位的单位缴存比例为12%,个人缴存比例为8%,各县(市)区参照市级执行。

调整借款人还贷能力核定方式。根据其工资收入确定,每月还款额不超出收入的60%。

制定下发了《关于在唐山就业的港澳台同胞缴存使用住房公积金的通知》(唐公积金〔2018〕23号),支持在唐山就业的港澳台同胞缴存住房公积金。

(二)结合“放管服”改革和实际工作,全面清理群众和企业办事需要提供的各类证明材料,优化办事流程,压缩办事环节,积极推行“即来即办,当场办结”。有30项服务事项实现了“最多跑一次”,其中5项实现了“零跑腿”,业务办理时限压缩率达75%,证明要件精简率达55%。

住房公积金综合服务平台上线运行。职工可通过综合服务平台办理公积金网上缴存、贷款试算、还贷提取、退休提取、提前还款登记、信息查询、业务咨询等多种业务。开通网上预约服务,帮助缴存职工合理安排业务办理时间。

(三)完成《住房公积金基础数据标准》和《接入住房公积金银行结算数据应用系统接口标准》 (“双贯标”)工作,通过部、省两级验收。

(四)唐山市住房公积金管理中心获市级文明单位,开平分中心获市级青年文明号。中心2人获省住建厅、人社厅颁发的全省住房和城乡建设系统先进工作者称号,3人获得市级政务服务“十佳百星”称号。

 

      唐山市住房公积金管理中心

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